Onko omien toimitilojen ostaminen järkevää?
Omien toimitilojen ostaminen Yritykselle voi olla järkevää, mutta riippuu yrityksen ja sen omistajien tavoitteista ja tilanteesta. Tässä artikkelissa tarkastelemme joitain keskeisiä huomioita, jotka yrityksen tulisi harkita ennen omien toimitilojen ostamista.
Ensinnäkin yrityksellä on oltava tarve pitkäaikaiselle sijainnille. Jos yritys tarvitsee vain väliaikaista tilaa, vuokratila on usein miten järkevämpi vaihtoehto. Toisaalta, jos yritykselle on tärkeää sijaita tietyllä alueella tai jos tilat ovat käyttökelpoisia, omien toimitilojen ostaminen voi olla järkevää. Ostamalla tilat, voidaan varmistaa sijainti ja näkyvyys tietyllä alueella.
Toinen huomioitava asia ovat yrityksen liiketoiminnalliset tavoitteet kasvun suhteen. Jos yrityksen tavoitteena on voimakas kasvaminen, ja kasvu tarkoittaa myös tilojen pinta-alan kasvattamista, on vuokratila usein joustavampi vaihtoehto.
Yrityksen on lisäksi pystyttävä hoitamaan kiinteistökustannukset. Omien toimitilojen ostaminen tarkoittaa kiinteistöveron, vakuutusmaksujen ja ylläpidon kustannusten kantamista. Yrityksen on varmistettava, että se pystyy hoitamaan nämä kustannukset taloudellisesti. On kuitenkin hyvä muistaa, että vuokratilojenkin osalta kiinteistön omistaja haluaa vuokratilansa osalta kattaa edellä mainitut kustannuksensa osana vuokraa. Lisäksi sijoittaja haluaa sijoitukselleen tuottoa, joka on luonnollisesti sijoittajakohtaista. Vuokra on siis usein kustannuksiltaan pitkässä juoksussa kalliimpi vaihtoehto. Tilojen osto on myös investointi, joka sitoo kuitenkin pääomia, joita yritys voi tarvita liiketoimintansa kehittämiseen. Investointia suunniteltaessa tulee siis arvioida yrityksen muita mahdollisia investointitarpeita lähitulevaisuudessa.
Ostopäätöstä harkitessaan, yrityksen on arvioitava, voiko tilojen arvo kasvaa ajan myötä. Jos tilat sijaitsevat hyvällä alueella ja niiden arvon voidaan odottaa kasvavan, omien toimitilojen ostaminen voi olla hyvä sijoitus. Varsinkin pienille yrittäjävetoisille yrityksille tämä on tärkeä näkökulma yrityksen arvon kasvattamiseksi.
Yrityksen on tehtävä huolellinen taloudellinen arviointi ennen päätöksen tekemistä. On tärkeää ottaa huomioon kaikki näkökohdat sekä tehdä huolelliset laskelmat, jotta yritys voi tehdä järkevän ja itselleen oikean päätöksen omien toimitilojen ostamisesta.
Yhteenvetona voimme todeta, että omien toimitilojen ostaminen voi olla järkevää, mutta riippuu yrityksen tavoitteista ja tilanteesta. Yrityksen on mietittävä tarve pitkäaikaiselle sijainnille, kiinteistökustannusten hallintakyky, tilojen arvon kasvu sekä tehtävä huolellinen taloudellinen arviointi ennen päätöksen tekemistä.
Me autamme teitä tarvittavan tiedon hankkimisessa sekä laskelmien laatimisessa, jotta voitte tehdä oman päätöksen faktojen pohjalta.
Jätä yhteystietosi chatbottiimme tai ole meihin suoraan yhteydessä.