Kiinteistösijoittaminen on suomalaisille sijoittajille kiinnostavaa, mutta vain harva tietää, että toimitilasijoittaminen on asuntosijoittamista paremmin tuottava kiinteistösijoittamisen muoto.
Toimitilasijoittaminen tarjoaa merkittävästi parempaa tuottoa kuin asuntosijoittaminen. Kun asuntosijoittaminen on pääkaupunkiseudulla tuottanut viimeisen 10 vuoden aikana keskimäärin 4% vuotuisen tuoton, niin vastaavassa ajassa toimitilasijoittaminen on tuottanut jopa 8-9 % vuosituoton.
Kaikista Suomessa toimivista yrityksistä 97 % on pieniä yrityksiä ja suurin kysyntä onkin pienistä toimitiloista, etenkin jos tilaan pääsee ajamaan autolla sisään. Tähän tarpeeseen me pyrimme vastaamaan tarjoamalla rakennuttajana niin sijoittajille, kuin tilojen vuokralaisille optimaaliset tilat.
Kiinteistösijoittaminen
Kiinteistösijoittaminen on sijoitusstrategia, jossa sijoittaja omistaa kiinteistöjä, jotka tuottavat vuokratuloja ja arvonnousua ajan myötä. Sijoittajan tavoitteena on saada tuottoja sijoittamalleen pääomalle kiinteistöjen vuokrien ja arvonnousun avulla.
Kiinteistösijoittamisen edut ovat, että se tarjoaa sijoittajille pitkän aikavälin tuottoja sekä mahdollisuuden arvonnousuun. Kiinteistösijoittamisen haasteet puolestaan ovat, että sijoittajien on varmistettava, että sijoittamansa kiinteistöt ovat kannattavia ja että niillä on riittävä arvonnousupotentiaali. Kiinteistösijoittamisen haasteisiin sisältyy myös, että sijoittajien on hallittava kustannuksiaan, kuten rahoituskuluja ja kiinteistöjen ylläpitokuluja. Jos haluat lisätietoa kiinteistösijoittamisesta, ota yhteyttä.
Toimitilasijoittaminen
Toimitilasijoittaminen on yksi suosituimmista kiinteistösijoitusmuodoista. Se on erittäin kannattava ja turvallinen sijoitusmuoto, joka voi tuottaa vakaasti vuosittain. Toimitilasijoittamisella on useita etuja tuottojen tuottamiseen: vakaat ja usein pitkät vuokrasopimukset sekä vuotuiset vuokrankorotukset ja arvonnousu.
Toimitilasijoittamisen tarkoituksena on ostaa kiinteistöjä, joihin sijoittajat voivat sijoittaa rahaa. Sijoittajat voivat ostaa omistukseensa esimerkiksi liiketiloja, toimistorakennuksia, hotellitiloja tai muuta liikekiinteistöjä. Tavoitteena on saada vuokratuottoja, sekä potentiaalista arvonnousua.
Ennen toimitilasijoittamisen aloittamista, sijoittajan tulisi tutustua alueeseen, johon hän suunnittelee sijoittavansa. Sijoittajan tulisi perehtyä alueen vuokramarkkinoihin sekä ottaa selvää alueen kiinteistöjen markkina-arvosta.
Toimitilasijoittamisen kannattavuus
Toimitilasijoittaminen on erittäin kannattavaa, mutta se voi olla myös riskialtista kokemattomalle. Sijoittajan tulisi olla tietoinen alueen markkinatilanteesta, sekä sijoittaa alueisiin, joilla on korkea potentiaali.
Sijoittajan tulisi seurata kiinteistöjen arvon ja vuokratuottojen kehitystä. Saadakseen sijoitukselleen hyvää tuottoa, Sijoittajan tulee olla valmis panostamaan aikaa ja vaivaa kehittääkseen kohdettaan. Hänen tulee tutkia aluetta, sekä selvittää, mitkä kiinteistöt tarjoavat parhaan ja vakaan tuoton. Sijoittajan on myös hyvä panostaa markkinointiin ja vuokrauksen hoitamiseen. Toimitilasijoittaminen on erittäin hyvä tapa tuottaa vakaata tuloa sekä kasvattaa sijoitusten arvoa. Sijoittajan on myös hyvä panostaa markkinointiin ja vuokrauksen hoitamiseen, tai ulkoistaa näiden tuottaminen kiinteistömanagerille.
Me autamme tekemään toimitilasijoittamisesta helppoa ja tuotoista varmoja. Ota yhteyttä ja jutellaan lisää.
Asuntosijoittaminen
Asuntosijoittaminen tarkoittaa sijoittamista asuntoihin, joissa sijoittaja hankkii omistukseensa asuntoja, tarkoituksenaan saada vuokratuloja. Samalla voidaan tavoitella myös sijoituksen arvonnousua ostaessa asunto alhaisella hinnalla ja myydä se myöhemmin korkeammalla hinnalla.
Asuntosijoittamisessa sijoittajan on harkittava asunnon kokoa ja sijaintia, koska tämä vaikuttaa suoraan vuokratasoon ja asunnon arvoon. Sijainnista riippuu se, minkälaiset asunnot sillä alueella ovat halutuimpia, perheasunnot vai yksiöt. Asuntosijoittajat voivat ostaa asuntoja suoraan markkinoilta, tai he voivat ostaa suoraan rakennusliikkeiltä tai rakennuttajilta, jotka varsinkin suuremmille sijoittajille rakentavat kokonaisia kerrostaloja.
Asuntosijoittaminen on kiinteistösijoitusmuodoista epävakaisinta, koska asiakas on kuluttaja, joka tekee päätöksiä tunteella. Me Conorilla emme harjoita asuntosijoittamista lähinnä matalien tuotto-odotusten sekä epävakaisuuden takia. Asuntosijoittaminen voi silti olla hyvä sijoitusmuoto monelle yksityiselle piensijoittajalle.
Voit katsoa meidän kauttamme tarjolla olevia sijoituskohteita täältä
Jos haluat kysyä lisää, soita ja jätä chatbotillemme soittopyyntö.