Toimitilojen rakentaminen ja kiinteistökehitys

Vahvan ja osaavan yhteistyökumppaniverkostomme avulla voimme toteuttaa teille juuri sellaiset toimitilat kuin tarvitsette – kustannustehokkaasti.

Uudet toimitilat

Meillä on pitkä kokemus toimitilojen rakennuttamisesta. Vahvan ja osaavan yhteistyökumppaniverkostomme avulla voimme toteuttaa teille juuri sellaiset tilat kuin tarvitsette – kustannustehokkaasti.

Rakennuttamisen palvelut

  • Projektinjohto
  • Tontin etsiminen
  • Suunnittelu tilatarpeidenne mukaisesti
  • Lupa-asiat
  • Rakennuttamistavan arviointi
  • Vuokraustoiminta
  • Rahoitus- ja omistusjärjestelyt
    • Kiinteistöjuridiikka
    • Kassavirtalaskelmat
    • Rahoituslaskelmat
    • Markkinatiedot

Räätälöidyt toimitilaratkaisut

Monitoimitilat-konseptimme tarjoaa muunneltavia, asiakaslähtöisiä toimitilaratkaisuja PK-yrityksille. Kiinteistöihin suunnitellut pohja- ja LVI-ratkaisut mahdollistavat tilojen muunneltavuuden esimerkiksi tuotanto-, varasto-, huolto-, toimisto- sekä näyttely- ja myymälätiloiksi. Tämän ansiosta tilat soveltuvat lukemattoman monelle eri alan toimijalle.

Toteutamme räätälöityjä toimitiloja myös asiakkaan tilauksesta, jolloin kyseessä voi olla vanhojen toimitilojen uudistus nykyaikaisiksi tai muuten tarpeisiin sopivammiksi, tai kokonaan uusien tilojen rakentaminen.

Meillä on yhteistyökumppaneina kiinteistökehityksen kannalta tärkeitä, erikoistuneita asiantuntijoita, jotka suunnittelevat uusia hankkeita ja konsepteja eri liiketoiminta-alueille. Hankekehitys on erikoistunut kiinteistöjen kehittämiseen ja jalostamiseen sekä yritysalueiden kehittämiseen. Tavoitteena on varmistaa käyttäjän yksilöllisiä tarpeita vastaavat tilaratkaisut, parantaa omistajan vuokra- tai myyntituloa sekä varmistaa sijoitusten arvon kasvaminen luomalla kiinnostavia sijoituskohteita.

Toimitilojen kiinteistökehitys

Pitkän kokemuksemme myötä tunnemme markkinat, joilla toimimme. Olemme olleet mukana lukuisissa hankkeissa niin omalla riskillä kuin konsultteinakin, ja tiedämme mitä tulee tehdä ja mitä kaikkea on otettava huomioon. Näin ollen pystymme tarjoamaan kiinteistösijoittajille innovatiivisia kiinteistökehityspalveluita sekä valmiiksi vuokrattuja sijoituskohteita avaimet käteen -periaatteella. Voimme tarvittaessa myös tukea kiinteistösijoittajan päätöksentekoa kiinteistökehitys- ja investointiasioissa mm. kohteiden tuotto-riskiprofiilin analysoinnilla sekä avustamalla rahoituksen järjestelyssä.

Joissakin tapauksissa arvon kasvattaminen voi tarkoittaa mittavien aluekehityshankkeiden läpivientiä ja joskus taas yhden rakennuksen jalostamista esimerkiksi muuttamalla käyttötarkoitusta tai hyödyntämällä käyttämätöntä rakennusoikeutta. Tavoitteena on säilyttää tai parantaa kiinteistön kilpailukyky markkinoiden tilatarjonnassa sekä kehittää jatkuvasti kilpailukykyisiä, tuottopotentiaalin omaavia kiinteistösijoitusmahdollisuuksia sijoittajien portfolioiden täydennykseksi. Tarjoamme tämän kokemuksen asiakkaidemme käyttöön, kun tavoitteena on aloittaa kokonaan uusi projekti tai käynnistää olemassa olevan kiinteistön kehittäminen.

Keskeisintä on kykymme luoda olosuhteet, joissa asiakkaalle tuotetaan lisäarvoa ja transaktioiden arvo kyetään optimoimaan. Kiinteistökehityksen avulla rakennetaan kiinteistökohteelle paras mahdollinen lisäarvo. Sitä kaivataan erityisesti silloin, kun kohteen arvo ei vastaa omistajan tavoitteita. Tarjoammekin sijoittaja-asiakkaillemme kokonaisvaltaisen ratkaisun kiinteistöomaisuuden arvon kasvattamiseen.

Kiinteistöjen tai kiinteistökokonaisuuksien kehittämisen palvelut

  • Projektinjohto
  • Suunnittelu
  • Lupa-asiat
  • Rakennuttamistavan arviointi
  • Vuokraustoiminta
  • Rahoitus- ja omistusjärjestelyt
    • Kiinteistöjuridiikka
    • Kassavirtalaskelmat
    • Rahoituslaskelmat
    • Markkinatiedot

Referenssit

JV-hanke
Käytettävissä oleva rakennusoikeus 2450 kem2

  • Monikäyttöisiä tiloja suunnattuna yrityksille
  • Toimisto-, näyttely-, työ- ja varastotilaa
  • Korkea varustelutaso
  • Muunneltavat ja joustavasti yhdistettävät tilat

JV-hanke
Käytettävissä oleva rakennusoikeus 2507 kem2

  • Monikäyttöisiä tiloja suunnattuna yrityksille
  • Toimisto-, näyttely-, työ- ja varastotilaa
  • Korkea varustelutaso
  • Muunneltavat ja joustavasti yhdistettävät tilat

JV-hanke
Käytettävissä oleva rakennusoikeus 5500 kem2

  • Monikäyttöisiä tiloja suunnattuna yrityksille
  • Toimisto-, näyttely-, työ- ja varastotilaa
  • Korkea varustelutaso
  • Muunneltavat ja joustavasti yhdistettävät tilat

JV-hanke
Käytettävissä oleva rakennusoikeus 3728 kem2

  • Monikäyttöisiä tiloja suunnattuna yrityksille
  • Toimisto-, näyttely-, työ- ja varastotilaa
  • Korkea varustelutaso
  • Muunneltavat ja joustavasti yhdistettävät tilat

JV-hanke
Käytettävissä oleva rakennusoikeus 1.500 kem2

  • Monikäyttöisiä tiloja suunnattuna kuluttajille ja yrityksille
  • Rakennuksessa useita eri varustelutason omaavia tiloja
  • Muunneltavat ja joustavasti yhdistettävät tilat

Laboratorio- ja toimistorakennuksen muuttaminen monitoimitaloksi
Olemassa oleva rakennus 2700 m2

  • Kehityshankkeen suunnittelun ja rakennuttamisen johtaminen
  • Olemassa olevan kiinteistön kehittäminen vastaamaan tämän tilatarpeita
  • Muunneltavat ja joustavasti yhdistettävät tilat

Conorin Oy:n rakennuttama
Käytettävissä oleva rakennusoikeus 1.500 kem2

Myyty käyttäjille ja piensijoittajille

  • Monikäyttöisiä tiloja suunnattuna kuluttajille ja yrityksille
  • Rakennuksessa useita eri varustelutason omaavia tiloja
  • Muunneltavat ja joustavasti yhdistettävät tilat

Conorin Oy:n rakennuttama
Käytettävissä oleva rakennusoikeus 5491,5 kem2

  • Myyty pääomasijoittajalle
  • Monikäyttöisiä tiloja suunnattuna yrityksille
  • Toimisto-, näyttely-, työ- ja varastotilaa
  • Korkea varustelutaso
  • Muunneltavat ja joustavasti yhdistettävät tilat

Conorin Oy:n rakennuttama
Käytettävissä oleva rakennusoikeus 2.350 kem2

  • Myyty käyttäjille ja piensijoittajille
  • Monikäyttöisiä tiloja suunnattuna yrityksille
  • Toimisto-, näyttely-, työ- ja varastotilaa

Kaavakehitys, toimistotontin muuttaminen asuinkerrostalo-tontiksi
Käytettävissä oleva rakennusoikeus 10.000  kem2

  • Kehityssuunnitelman laatiminen
  • Rakennuttajakumppaninen etsiminen

Kaavakehitys, toimistotontin muuttaminen asuinkerrostalo-tontiksi, Kuopio Vuorikatu
Käytettävissä oleva rakennusoikeus 8.000 kem2

  • Kehityssuunnitelman laatiminen
  • Rakennuttajakumppanin etsiminen

Elintarvikkeiden jalostukseen ja valmistukseen soveltuva kiinteistö, Kerava
Keskeneräisen hankkeen haltuunotto ja jatkokehittäminen. Hankelaajuus n. 6.000 kem2, rakennusoikeus 14.000 kem2

  • Nykytilanteen analyysi ja korjaustarpeiden määritys
  • Käyttäjätarpeiden määritys ja tarkennus
  • Suunnittelun ja rakennuttamisen johtaminen
  • Rahoitusrakenteen selkeyttäminen

Moderni tuotanto-, varasto- ja toimistokiinteistö, Puutarhatie, Vantaa
Käytettävissä oleva rakennusoikeus 3750 kem2

  • Arkkitehtisuunnitelma ja rakennuttaminen
  • Kohderyhmän ja vuokratason määritys
  • Sijoittajamyynti ja rahoitus

Käytettävissä oleva rakennusoikeus 8.500 kem2

  • Arkkitehtisuunnitelma ja rakennuttaminen
  • Kohderyhmän ja vuokratason määritys
  • Sijoittajamyynti ja rahoitus

Olemassa oleva rakennus 3.000 kem2

  • Muutossuunnitelma / käyttötarkoituksen muutos
  • Kohderyhmän tarkentaminen
  • Vuokratason määritys
  • Sijoittajamyynti

Ota yhteyttä

Soita meille numeroon 09 61 222 30 tai ota yhteyttä alla olevalla lomakkeella.

    Lomakkeen lähettämällä hyväksyt tietosuojaselosteemme.

    Antti-Pekka Vartiainen
    Johtaja, osakas
    050 440 6462
    ap@conorin.fi

    Jani Haarala
    Toimitusjohtaja, osakas
    050 1419
    jani@conorin.fi

    Onko sinulla tontti tai maa-alue, jota olet ajatellut kehittää tai myydä?

    Etsimme jatkuvasti uusia kiinnostavia rakennuspaikkoja projekteillemme. Meitä kiinnostavat erityisesti pääkaupunkiseudulla, mukaanlukien Kirkkonummi, Tuusula, Kerava ja Järvenpää, sijaitsevat rakentamiseen soveltuvat maa-alueet. Ole rohkeasti yhteydessä, niin keskustellaan tonttisi kehitysmahdollisuuksista!